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    清大博雅总部园介绍

    清大博雅总部园区是清大博雅投资集团重点打造的青年创业基地。项目毗邻北辰区10万亩郊野公园,建筑面积6万㎡,是以高端生态商务区为依托的融资创业平台。项目产品形式丰富,包括3层、8层、11层到顶的办公楼宇。10万亩公园边的高档办公区,注册企业可享受企业扶持政策。

            清大博雅总部园区位于天津市北辰区双街镇,北辰双江道,南邻凤梧道,西侧毗邻银龙集团,东临龙兴路,是清大博雅投资集团重点打造的青年创业基地。其规划总建筑面积约6万平方米。项目毗邻北辰区10万亩郊野公园,是以高端生态商务区为依托的融资创业平台。项目产品形式丰富,包括3层、8层、11层到顶的办公楼宇。
            项目打造专业的产业化孵化平台,为入住企业提供担保、咨询等配套服务,进而为促进北辰区乃至天津市经济发展做出贡献。
            清大博雅总部园区为北辰区特点鲜明的产业化小型办公项目,其单套面积为120-150㎡,规划设计卫生间厨房等基本功能,力求打造最舒适、便捷的办公一体化创业基地。












    基本信息 销售信息 详细信息 效果图 平面图 实景图 交通图
    行政区域:北辰
    项目位置:北辰区双江道双街镇政府对面(出外环2公里)
    方       位:北 外环外
    建筑类型:板楼,塔楼,小高层
    物业类别:总部园区(小型办公产品)
    户型面积:120-220平米,出房率80%左右
    水电气收费:水7.5吨/元,电1.3度/元,气2.75立方米/元
    物  业 费:高层2.3元/月/平米,小楼1.7元/月/平米
    楼盘特色:双地铁轨道沿线,科技小型办公
    交通:公交766路,611路,812路,725路,610路,810路,961路,607路等,地铁5号线北辰科技园北站(预计2018年通车)
    开发商:谦百通(天津)置业有限公司
    投资商:北京清大博雅投资集团
    一、区位介绍
    1、北辰——连接京津两地的桥梁
    (1)北辰区地理位置:
            北辰区——?北辰区是天津市环城四区之一,位于天津市北部,是环城四区中距离北京最近的区域,也是连接北京的交通要道。天津北京间的两条高速公路(京津塘和京津高速),以及运输国道"京津公路",全部经由北辰区。北辰区总面积478.5平方公里,辖3街、9镇,户籍总人口32万人。北辰区交通、通讯、供电、供水等基础设施发达。优越的地理位置和完善的基础设施为经济与社会发展创造了良好的环境。

    2、项目所在板块介绍
            项目所在地:北辰科技园区(北辰区双街镇政府对面)
    (1)双街镇简介
            双街镇位于天津市北辰区中北部,地处京津走廊。1994年被天津市人民政府批准为全市首批小城镇建设试点单位之一,1999年被天津市列为城市总体规划八大组团之一,同年被国家科技部命名为国家星火技术密集区建设单位,2000年被市政府列入现代化建设示范镇。京津公路、九园公路、天津外环线、京山铁路、京九铁路、地铁一号线构成了双街镇发达的交通环境。双街镇按照一河一路两脉三区的"1123"总体规划格局,将北运河以西规划为2万亩农业观光区,京津公路与 北运河之间规划为8.6平方公里商住区,京津公路以东规划为8平方公里工业区。按照以水为源、以文为脉、以人为本的理念,用3-5年时间,把双街镇打造成"津城门户、运河名镇"。

    (2)北辰科技园区简介
            北辰科技园区位于九园公路北侧,2014年升级为国家级开发园区,是天津滨海高新区的辐射区。经过19年的开发建设,目前已有26个国家和地区的400多家企业在此投资建厂,其中世界500强企业达到23家。2010年纳税超过亿元的企业有7家,超过500万元的企业有77家。区内有92.3%的企业实现了在原规模之上的增资扩建。其综合竞争力已然走在了全国各开发区的前列。"十二五"期间,园区将重点打造"新能源新材料"、"原始创新"、"高端装备制造"三大基地,做大做强德资企业、央企的两大聚集区。在园区党委的带领下,优质高效的服务好企业,紧盯招商目标,创新招商方式,本着坚持高起点规划,高标准建设,高效能管理原则,将园区打造成绿色、生态的国际化开发区。


    二、项目配套介绍
    (1)项目四至及交通配套

            项目四至:北至双江道、南至凤梧道、西至银龙集团、东至龙兴路

            交通配套:项目距首都北京110公里,距天津新港50公里,距天津机场16公里。驱车5分钟由京津快速路直抵北辰中心区;沿京津快速路、转外环线,10分钟直抵瑞景居住板块;京津快速路转铁东快速路,20分钟驾临河北区中心区;京津快速路转西北半环快速路、或转铁东路至中环线30分钟双抵华苑、河东万达;中环线转友谊南路35分钟及时到达梅江板块。
    (2)在建轨道交通介绍
            天津轨道交通规划图:


            天津地铁5号线线路规划北起北辰科技园北,南至西青区李七庄,设梨园头车辆段,双街停车场,是中心城区东南部半环线。沿线串连北辰、河北、河东、河西、南开、西青六个行政区,线路预计2018年底通车试运营。项目距在建的地铁5号线双街站1.4公里
    天津地铁4号线线路规划北起北辰区双街,东至中国民航大学。沿线经京津路地区、西站副中心、老城厢、和平路商业中心、解放北路金融街、小白楼地区、六纬路地区、河东新中心、张贵庄地区等重点发展地区,全长39km,与地铁1号线、2号线、3号线、5号线均有交口,可中途换乘。目前正在规划中,项目距4号线科技园站2公里。
    (3)周边公建介绍
            本项目地处双江道,其周边行政、办公氛围浓郁。在双江道设立的政府部门包括双街镇政府、双街镇派出所、双街社会保障局等。项目毗邻北辰郊野公园及即将开工建设的北辰人工堆山公园。
    (4)项目自身配套
            项目自带3400平米底商配套。现80%已销售,部分商户已入住。

    三、项目介绍
    (1)项目规划
            项目整体规划布局在满足园区内空间尺度的基础上,充分运用了融景以及观景的布局手法,使整个项目与周边双街镇政府等建筑外观协调统一。项目自身形成了东高西低、内缓外融的城市天际线。
    (2)产品介绍
    ?项目指标
    ?楼栋情况:
    项目共计23栋楼,其中23号楼作为集团办公。可租、售部分为22栋;其中首层85套,其他楼层347套。单户面积121-220㎡不等。

    主力户型图:

    ?项目优势:

    ?交工标准及物业情况:
    ?园区服务
    入驻本园区商户可享受本园区中小企业扶持服务:

    四、招商政策
            ?支持和鼓励科技型中小企业发展。对新注册并通过认定的科技型中小企业,经专家评审通过后给予1万元的资金奖励。
            ?对初创期和成长期的科技中小企业,以项目形式给予支持,最高额度为30万元
            ?对成长期、壮大期的科技型中小企业,以项目形式给予支持,提供最高500万元贷款额度的贴息支持。
            ?对小巨人领军企业,以项目形式给予100万元资金支持。
            ?支持企业建立研发机构,对被新认定为国家级生产力促进中心、企业实验室、技术中心的给予50万元资金支持;对被新认定为市级生产力促进中心、企业实验室、技术中心的给予20万元资金支持;对拥有国内外领先水平的核心技术,或填补国内空白,市场潜力巨大、在本行业内拥有明显优势的"杀手锏"产品,以项目形式,给予50万元财政补贴。
            ?对购买高校、科研院所的科技成果或开展产学研合作,根据项目合作内容,按技术交易额给予30%、最高不超过50万元的资金支持。
            ?对企业与大学、科研机构合作,租用实验室开展技术研究、新产品开发产生的费用,给予30%、最高不超过50万元的资金支持。
            ?对正常申请并经专家审定后的企业发明专利申请给予每项5000元的资助,实用新型专利申请给予每项1000元资助。
            ?对初始融资超过500万元,实现国内三板市场挂牌上市,以及在天津股权交易所挂牌交易的科技型中小企业一次性奖励30万元。
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